интернет-приёмная
версия для слабовидящих
карта сайта
Руднянский Муниципальный район Волгоградской области
среда
01 апреля 2020 года
Руднянский муниципальный район
Волгоградской области
Официальный сайт
 
О назначении публичных слушаний по внесенным изменениям в Правила землепользования и застройки сельских поселений, входящих в состав Руднянского муниципального района Волгоградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИЯ РУДНЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

____________________________________________________________________________________________________

 

от

25  октября  2016 года

460

 О  назначении публичных слушаний по внесенным изменениям в Правила землепользования и застройки сельских поселений, входящих в состав Руднянского муниципального района Волгоградской области

Рассмотрев предписание Комитета строительства Волгоградской области № 80-16/П от 23.08.2016, в соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом  Руднянского муниципального района Волгоградской области, на основании постановления главы Руднянского муниципального района от 25.10.2016 № 459 «О внесении изменений в  Правила  землепользования и застройки сельских поселений, входящих в состав  Руднянского муниципального района Волгоградской области» администрация Руднянского муниципального района постановляет:

1. Назначить публичные слушания по внесенным изменениям в Правила землепользования и застройки сельских поселений входящих в состав Руднянского муниципального района Волгоградской области на 26 декабря  2016 года  по следующему графику:

- Осичковское сельское поселение  в 8 час. 00 мин., по адресу: с. Осички, ул. Мирная,18;

- Козловское сельское поселение в 9 час. 00 мин., по адресу: с. Козловка, ул. Майская, 49;

- Лемешкинское сельское поселение в 10 час. 00 мин., по адресу: с. Лемешкино, ул. Столовая, 4;

- Лопуховское сельское поселение в 11 час. 00 мин., по адресу: с. Лопуховка, ул. Молодежная, 17;

- Громковское сельское поселение в 12 час. 00 мин., по адресу: с. Громки, ул. Ерзовка, 5;

- Ильменское сельское поселение в 13 час. 00 мин., по адресу: с. Ильмень, ул. Мира, 1;

- Сосновское сельское поселение в 14 час. 00 мин., по адресу: с. Сосновка, ул. Молодежная, 13/1;

- Матышевское сельское поселение в 15 час. 00 мин., по адресу: с. Матышево, ул. Московская, 54;

- Большесудаченское сельское поселение в 16 час. 00 мин., по адресу: с. Большое Судачье, ул. Школьная, 18.

2. С проектами внесенных изменений в правила землепользования и застройки сельских поселений, входящих в состав Руднянского муниципального района Волгоградской области можно ознакомится в отделе архитектуры и градостроительства администрации Руднянского  муниципального района по адресу: Волгоградская область, р.п. Рудня, ул. Октябрьская, 112, каб. № 25 и на официальном сайте администрации Руднянского муниципального района e-mail: rudn-mr.ru.

Ознакомиться с полной информацией о подготовке и проведении публичных слушаний, подать заявку для выступления на публичных слушаниях можно в отделе архитектуры и градостроительства администрации Руднянского муниципального района  по адресу: Волгоградская область, р.п. Рудня, ул. Октябрьская, 112, каб. № 25.

3. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте Руднянского муниципального района  в разделе «Архитектура и строительство» в сети "Интернет".

4.  Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит официальному опубликованию.

5.  Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава Руднянского

муниципального района                                                             М.Н. Битюцкий

ПРОЕКТ

Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки Осичковского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области

1. Часть 1 статьи 28 Раздела 2 Главы 6 Правил «Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в новой редакции:

«1. Настоящим градостроительным регламентом предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) минимальная ширина вдоль фронта улицы;

6) максимальные выступы за красную линию балконов, эркеров, козырьков;

7) максимальные выступы за красную линию ступеней и приямков;

8) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения на территории земельных участков в границах зон жилой застройки;

9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков;

10) минимальная доля озеленения территории земельных участков».

2. Пункт 1 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 30 «Зона застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами (Ж1)» Правил изложить в новой редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – 5000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 160 кв. метров;

г) минимальная  ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

2) предельное количество этажей – 3шт;

3)  минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

5)  минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

3. Пункт 2 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 30 «Зона малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж2)» Правил изложить в новой редакции:

« 2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 400 кв.метров;

б) максимальная площадь земельного участка – 5000 кв.метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 160 кв.метров;

г) минимально ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

4. Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 31 «Зона застройки объектами общественно-делового назначения (Д)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 500 кв.метров;

б) максимальная  площадь земельного участка – 10000 кв.метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы -10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

7)  минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

5. Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7  статьи 32 «Зона застройки объектами дошкольного, начального и среднего общего образования (ЦС1)» Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

6. Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 32 «Зона застройки объектами здравоохранения (ЦС2)» правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

7. Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7  статьи 32 «Зона объектов религиозного назначения (ЦС3) Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

8. Пункт 3 части 4 Раздела 2 Главы 7 статьи 32 «Зона объектов социального обеспечения (ЦС4) Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

9. Пункт 4 части 1 Раздела 2 Главы 7  статьи 33 «Зона парков, скверов, садов, бульваров, пляжей (Р1) Правил изложить в новой редакции:

п/п

Параметры

Парки

Скверы

Бульвары

Сады

1

предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимально допустимая площадь земельного участка

- максимально допустимая площадь земельного участка

- минимально допустимая ширина участка

- максимально допустимая ширина участка

 

 

 

 

50000м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

1500м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

20000м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

2

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений

3

Предельное количество этажей

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

4

Предельная высота зданий, сооружений, строений

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

7%

0%

5%

5%

6

иные показатели:

- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков

- минимальные размеры озелененной территории земельных участков

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗ

 

70%З

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

10. Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7  статьи 33  «Зона объектов физкультурно-оздоровительного назначения (Р2) Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

11. Дополнить часть 3  Раздела 2 Главы 7 статьи 33 «Зона лесов (Р3) Правил новым пунктом 3 следующего содержания:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

12. Пункт 3 части 4 Раздела 2 Главы 7 статьи 33 «Зона природно-ландшафтных территорий (Р4) Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

  1. Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 34  «Зона производственных объектов (П1)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV».

14. Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 34 «Зона объектов инженерной инфраструктуры (П 2)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV».

  1. Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7 статьи 34 «Зона объектов транспортной инфраструктуры (П 3)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения

мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28»;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV.

  1. Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 35 «Зона застройки объектами личных подсобных хозяйств (СХ 1)» Правил изложить в новой редакции:

 «3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 1000 кв. метров;

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению;

4) предельная высота зданий – 12 метров;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

  1. Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7  статьи 35 «Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХ 2)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

  1. Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7  статьи 35 «Зона сельскохозяйственных угодий (СХ 3)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

 б) максимальная площадь земельного участка – не подлежит ограничению;

 в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

  1. Пункт 2 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 36 2 «Зона кладбищ (С)» Правил изложить в новой редакции:

«2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров;

 б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

3) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

  1.  Дополнить статью 40 Раздела 2 Главы 8 Правил  «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон» новой частью 5 следующего содержания:

«5. До момента утверждения границ зон затопления на территории муниципального образования Волгоградской области, устанавливаемых в соответствии Правилами определения границ зон затопления, подтопления, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 "Об определении границ зон затопления, подтопления", администрация при застройке территории предусматривает проведение защитных мероприятий от водных объектов».

ПРОЕКТ

Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки Козловского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области

1. Часть 1 статьи 28 Раздела 2 Главы 6 Правил «Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в новой редакции:

«1. Настоящим градостроительным регламентом предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) минимальная ширина вдоль фронта улицы;

6) максимальные выступы за красную линию балконов, эркеров, козырьков;

7) максимальные выступы за красную линию ступеней и приямков;

8) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения на территории земельных участков в границах зон жилой застройки;

9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков;

10) минимальная доля озеленения территории земельных участков».

2. Пункт 1 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 30 «Зона застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами (Ж1)» Правил изложить в новой редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – 5000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 160 кв. метров;

г) минимальная  ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

2) предельное количество этажей – 3шт;

3)  минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

5)  минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

3.Пункт 2 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 30 «Зона малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж2)» Правил изложить в новой редакции:

« 2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 400 кв.метров;

б) максимальная площадь земельного участка – 5000 кв.метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 160 кв.метров;

г) минимально ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

4. Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 31 «Зона застройки объектами общественно-делового назначения (Д)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 500 кв.метров;

б) максимальная  площадь земельного участка – 10000 кв.метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы -10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

7)  минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

5. Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7  статьи 32 «Зона застройки объектами дошкольного, начального и среднего общего образования (ЦС1)» Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

6.Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 32 «Зона застройки объектами здравоохранения (ЦС2)» правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

7.Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7  статьи 32 «Зона объектов религиозного назначения (ЦС3) Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

8. Пункт 3 части 4 Раздела 2 Главы 7 статьи 32 «Зона объектов социального обеспечения (ЦС4) Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

9. Пункт 4 части 1 Раздела 2 Главы 7  статьи 33 «Зона парков, скверов, садов, бульваров, пляжей (Р1) Правил изложить в новой редакции:

п/п

Параметры

Парки

Скверы

Бульвары

Сады

1

предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимально допустимая площадь земельного участка

- максимально допустимая площадь земельного участка

- минимально допустимая ширина участка

- максимально допустимая ширина участка

 

 

 

 

50000м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

1500м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

20000м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

2

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений

3

Предельное количество этажей

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

4

Предельная высота зданий, сооружений, строений

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

7%

0%

5%

5%

6

иные показатели:

- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков

- минимальные размеры озелененной территории земельных участков

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗ

 

70%З

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

10. Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7  статьи 33  «Зона объектов физкультурно-оздоровительного назначения (Р2) Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 11.Дополнить часть 3  Раздела 2 Главы 7 статьи 33 «Зона лесов (Р3) Правил новым пунктом 3 следующего содержания:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

12. Пункт 3 части 4 Раздела 2 Главы 7 статьи 33 «Зона природно-ландшафтных территорий (Р4) Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 13. Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 34  «Зона производственных объектов (П1)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV».

 14. Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 34 «Зона объектов инженерной инфраструктуры (П 2)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV».

 15. Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7 статьи 34 «Зона объектов транспортной инфраструктуры (П 3)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения

мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28»;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV.

 15. Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 35 «Зона застройки объектами личных подсобных хозяйств (СХ 1)» Правил изложить в новой редакции:

 «3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 1000 кв. метров;

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению;

4) предельная высота зданий – 12 метров;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

16. Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7  статьи 35 «Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХ 2)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

 17.Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7  статьи 35 «Зона сельскохозяйственных угодий (СХ 3)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – не подлежит ограничению;

 в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

18. Пункт 2 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 36 2 «Зона кладбищ (С)» Правил изложить в новой редакции:

«2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров;

 в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

3) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

19. Дополнить статью 40 Раздела 2 Главы 8 Правил  «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон» новой частью 5 следующего содержания:

«5. До момента утверждения границ зон затопления на территории муниципального образования Волгоградской области, устанавливаемых в соответствии Правилами определения границ зон затопления, подтопления, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 "Об определении границ зон затопления, подтопления", администрация при застройке территории предусматривает проведение защитных мероприятий от водных объектов».

ПРОЕКТ

Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки Лемешкинского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области

1. Часть 1 статьи 28 Раздела 2 Главы 6 Правил «Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в новой редакции:

«1. Настоящим градостроительным регламентом предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) минимальная ширина вдоль фронта улицы;

6) максимальные выступы за красную линию балконов, эркеров, козырьков;

7) максимальные выступы за красную линию ступеней и приямков;

8) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения на территории земельных участков в границах зон жилой застройки;

9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков;

10) минимальная доля озеленения территории земельных участков».

 2. Пункт 1 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 30 «Зона застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами (Ж1)» Правил изложить в новой редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – 5000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 160 кв. метров;

г) минимальная  ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

2) предельное количество этажей – 3шт;

3)  минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

5)  минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

3. Пункт 2 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 30 «Зона малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж2)» Правил изложить в новой редакции:

« 2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 400 кв.метров;

б) максимальная площадь земельного участка – 5000 кв.метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 160 кв.метров;

г) минимально ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

4. Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 31 «Зона застройки объектами общественно-делового назначения (Д)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 500 кв.метров;

б) максимальная  площадь земельного участка – 10000 кв.метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы -10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

7)  минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

5. Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7  статьи 32 «Зона застройки объектами дошкольного, начального и среднего общего образования (ЦС1)» Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

6. Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 32 «Зона застройки объектами здравоохранения (ЦС2)» правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 7. Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7  статьи 32 «Зона объектов религиозного назначения (ЦС3) Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 8. Пункт 3 части 4 Раздела 2 Главы 7 статьи 32 «Зона объектов социального обеспечения (ЦС4) Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 9. Пункт 4 части 1 Раздела 2 Главы 7  статьи 33 «Зона парков, скверов, садов, бульваров, пляжей (Р1) Правил изложить в новой редакции:

п/п

Параметры

Парки

Скверы

Бульвары

Сады

1

предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимально допустимая площадь земельного участка

- максимально допустимая площадь земельного участка

- минимально допустимая ширина участка

- максимально допустимая ширина участка

 

 

 

 

50000м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

1500м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

20000м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

2

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений

3

Предельное количество этажей

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

4

Предельная высота зданий, сооружений, строений

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

7%

0%

5%

5%

6

иные показатели:

- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков

- минимальные размеры озелененной территории земельных участков

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗ

 

70%З

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

10. Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7  статьи 33  «Зона объектов физкультурно-оздоровительного назначения (Р2) Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 11. Дополнить часть 3  Раздела 2 Главы 7 статьи 33 «Зона лесов (Р3) Правил новым пунктом 3 следующего содержания:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 12. Пункт 3 части 4 Раздела 2 Главы 7 статьи 33 «Зона природно-ландшафтных территорий (Р4) Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

13. Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 34  «Зона производственных объектов (П1)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV».

 14. Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 34 «Зона объектов инженерной инфраструктуры (П 2)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV».

 15. Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7 статьи 34 «Зона объектов транспортной инфраструктуры (П 3)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения

мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28»;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV.

16. Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 35 «Зона застройки объектами личных подсобных хозяйств (СХ 1)» Правил изложить в новой редакции:

 «3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 1000 кв. метров;

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению;

4) предельная высота зданий – 12 метров;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

17. Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7  статьи 35 «Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХ 2)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

 18. Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7  статьи 35 «Зона сельскохозяйственных угодий (СХ 3)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

 19. Пункт 2 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 36 2 «Зона кладбищ (С)» Правил изложить в новой редакции:

«2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

3) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

20.  Дополнить статью 40 Раздела 2 Главы 8 Правил  «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон» новой частью 5 следующего содержания:

«5. До момента утверждения границ зон затопления на территории муниципального образования Волгоградской области, устанавливаемых в соответствии Правилами определения границ зон затопления, подтопления, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 "Об определении границ зон затопления, подтопления", администрация при застройке территории предусматривает проведение защитных мероприятий от водных объектов».

ПРОЕКТ

Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки Лопуховского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области

1. Часть 1 статьи 28 Раздела 2 Главы 6 Правил «Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в новой редакции:

«1. Настоящим градостроительным регламентом предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) минимальная ширина вдоль фронта улицы;

6) максимальные выступы за красную линию балконов, эркеров, козырьков;

7) максимальные выступы за красную линию ступеней и приямков;

8) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения на территории земельных участков в границах зон жилой застройки;

9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков;

10) минимальная доля озеленения территории земельных участков».

2. Пункт 1 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 30 «Зона застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами (Ж1)» Правил изложить в новой редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – 5000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 160 кв. метров;

г) минимальная  ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

2) предельное количество этажей – 3шт;

3)  минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

5)  минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

3. Пункт 2 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 30 «Зона малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж2)» Правил изложить в новой редакции:

« 2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 400 кв.метров;

б) максимальная площадь земельного участка – 5000 кв.метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 160 кв.метров;

г) минимально ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

4. Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 31 «Зона застройки объектами общественно-делового назначения (Д)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 500 кв.метров;

б) максимальная  площадь земельного участка – 10000 кв.метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы -10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

7)  минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

5. Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7  статьи 32 «Зона застройки объектами дошкольного, начального и среднего общего образования (ЦС1)» Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

6. Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 32 «Зона застройки объектами здравоохранения (ЦС2)» правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 7. Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7  статьи 32 «Зона объектов религиозного назначения (ЦС3) Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

8. Пункт 3 части 4 Раздела 2 Главы 7 статьи 32 «Зона объектов социального обеспечения (ЦС4) Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 9. Пункт 4 части 1 Раздела 2 Главы 7  статьи 33 «Зона парков, скверов, садов, бульваров, пляжей (Р1) Правил изложить в новой редакции:

п/п

Параметры

Парки

Скверы

Бульвары

Сады

1

предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимально допустимая площадь земельного участка

- максимально допустимая площадь земельного участка

- минимально допустимая ширина участка

- максимально допустимая ширина участка

 

 

 

 

50000м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

1500м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

20000м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

2

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений

3

Предельное количество этажей

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

4

Предельная высота зданий, сооружений, строений

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

7%

0%

5%

5%

6

иные показатели:

- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков

- минимальные размеры озелененной территории земельных участков

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗ

 

70%З

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 10. Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7  статьи 33  «Зона объектов физкультурно-оздоровительного назначения (Р2) Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 11. Дополнить часть 3  Раздела 2 Главы 7 статьи 33 «Зона лесов (Р3) Правил новым пунктом 3 следующего содержания:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

12. Пункт 3 части 4 Раздела 2 Главы 7 статьи 33 «Зона природно-ландшафтных территорий (Р4) Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 13. Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 34  «Зона производственных объектов (П1)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV».

 14. Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 34 «Зона объектов инженерной инфраструктуры (П 2)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV».

 15. Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7 статьи 34 «Зона объектов транспортной инфраструктуры (П 3)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения

мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28»;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV.

16. Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 35 «Зона застройки объектами личных подсобных хозяйств (СХ 1)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 1000 кв. метров;

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению;

4) предельная высота зданий – 12 метров;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

17. Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7  статьи 35 «Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХ 2)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

18. Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7  статьи 35 «Зона сельскохозяйственных угодий (СХ 3)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

18.Пункт 2 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 36 2 «Зона кладбищ (С)» Правил изложить в новой редакции:

«2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

3) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

19.Дополнить статью 40 Раздела 2 Главы 8 Правил  «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон» новой частью 5 следующего содержания:

«5. До момента утверждения границ зон затопления на территории муниципального образования Волгоградской области, устанавливаемых в соответствии Правилами определения границ зон затопления, подтопления, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 "Об определении границ зон затопления, подтопления", администрация при застройке территории предусматривает проведение защитных мероприятий от водных объектов».

ПРОЕКТ

Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки Громковского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области

1.Часть 1 статьи 28 Раздела 2 Главы 6 Правил «Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в новой редакции:

«1. Настоящим градостроительным регламентом предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) минимальная ширина вдоль фронта улицы;

6) максимальные выступы за красную линию балконов, эркеров, козырьков;

7) максимальные выступы за красную линию ступеней и приямков;

8) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения на территории земельных участков в границах зон жилой застройки;

9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков;

10) минимальная доля озеленения территории земельных участков».

2.Пункт 1 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 30 «Зона застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами (Ж1)» Правил изложить в новой редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – 5000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 160 кв. метров;

г) минимальная  ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

2) предельное количество этажей – 3шт;

3)  минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

5)  минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

 3.Пункт 2 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 30 «Зона малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж2)» Правил изложить в новой редакции:

« 2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 400 кв.метров;

б) максимальная площадь земельного участка – 5000 кв.метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 160 кв.метров;

г) минимально ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

 4.Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 31 «Зона застройки объектами общественно-делового назначения (Д)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 500 кв.метров;

б) максимальная  площадь земельного участка – 10000 кв.метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы -10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

7)  минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

 5.Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7  статьи 32 «Зона застройки объектами дошкольного, начального и среднего общего образования (ЦС1)» Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 6.Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 32 «Зона застройки объектами здравоохранения (ЦС2)» правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 7. Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7  статьи 32 «Зона объектов религиозного назначения (ЦС3) Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 8. Пункт 3 части 4 Раздела 2 Главы 7 статьи 32 «Зона объектов социального обеспечения (ЦС4) Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 9.Пункт 4 части 1 Раздела 2 Главы 7  статьи 33 «Зона парков, скверов, садов, бульваров, пляжей (Р1) Правил изложить в новой редакции:

п/п

Параметры

Парки

Скверы

Бульвары

Сады

1

предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимально допустимая площадь земельного участка

- максимально допустимая площадь земельного участка

- минимально допустимая ширина участка

- максимально допустимая ширина участка

 

 

 

 

50000м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

1500м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

20000м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

2

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений

3

Предельное количество этажей

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

4

Предельная высота зданий, сооружений, строений

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

7%

0%

5%

5%

6

иные показатели:

- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков

- минимальные размеры озелененной территории земельных участков

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗ

 

70%З

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 10.Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7  статьи 33  «Зона объектов физкультурно-оздоровительного назначения (Р2) Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

11.Дополнить часть 3  Раздела 2 Главы 7 статьи 33 «Зона лесов (Р3) Правил новым пунктом 3 следующего содержания:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 12.Пункт 3 части 4 Раздела 2 Главы 7 статьи 33 «Зона природно-ландшафтных территорий (Р4) Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 13.Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 34  «Зона производственных объектов (П1)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV».

 14.Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 34 «Зона объектов инженерной инфраструктуры (П 2)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV».

 15.Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7 статьи 34 «Зона объектов транспортной инфраструктуры (П 3)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения

мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28»;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV.

 16.Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 35 «Зона застройки объектами личных подсобных хозяйств (СХ 1)» Правил изложить в новой редакции:

 «3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 1000 кв. метров;

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению;

4) предельная высота зданий – 12 метров;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

 17.Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7  статьи 35 «Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХ 2)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

 18.Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7  статьи 35 «Зона сельскохозяйственных угодий (СХ 3)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

19.Пункт 2 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 36 2 «Зона кладбищ (С)» Правил изложить в новой редакции:

«2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

3) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

20. Дополнить статью 40 Раздела 2 Главы 8 Правил  «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон» новой частью 5 следующего содержания:

«5. До момента утверждения границ зон затопления на территории муниципального образования Волгоградской области, устанавливаемых в соответствии Правилами определения границ зон затопления, подтопления, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 "Об определении границ зон затопления, подтопления", администрация при застройке территории предусматривает проведение защитных мероприятий от водных объектов».

ПРОЕКТ

Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки Ильменского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области

1.Часть 1 статьи 28 Раздела 2 Главы 6 Правил «Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в новой редакции:

«1. Настоящим градостроительным регламентом предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) минимальная ширина вдоль фронта улицы;

6) максимальные выступы за красную линию балконов, эркеров, козырьков;

7) максимальные выступы за красную линию ступеней и приямков;

8) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения на территории земельных участков в границах зон жилой застройки;

9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков;

10) минимальная доля озеленения территории земельных участков».

 2.Пункт 1 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 30 «Зона застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами (Ж1)» Правил изложить в новой редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – 5000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 160 кв. метров;

г) минимальная  ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

2) предельное количество этажей – 3шт;

3)  минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

5)  минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

 3.Пункт 2 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 30 «Зона малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж2)» Правил изложить в новой редакции:

« 2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 400 кв.метров;

б) максимальная площадь земельного участка – 5000 кв.метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 160 кв.метров;

г) минимально ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

4.Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 31 «Зона застройки объектами общественно-делового назначения (Д)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 500 кв.метров;

б) максимальная  площадь земельного участка – 10000 кв.метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы -10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

7)  минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

5.Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7  статьи 32 «Зона застройки объектами дошкольного, начального и среднего общего образования (ЦС1)» Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

6.Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 32 «Зона застройки объектами здравоохранения (ЦС2)» правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 7.Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7  статьи 32 «Зона объектов религиозного назначения (ЦС3) Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

8.Пункт 3 части 4 Раздела 2 Главы 7 статьи 32 «Зона объектов социального обеспечения (ЦС4) Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

9.Пункт 4 части 1 Раздела 2 Главы 7  статьи 33 «Зона парков, скверов, садов, бульваров, пляжей (Р1) Правил изложить в новой редакции:

п/п

Параметры

Парки

Скверы

Бульвары

Сады

1

предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимально допустимая площадь земельного участка

- максимально допустимая площадь земельного участка

- минимально допустимая ширина участка

- максимально допустимая ширина участка

 

 

 

 

50000м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

1500м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

20000м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

2

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений

3

Предельное количество этажей

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

4

Предельная высота зданий, сооружений, строений

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

7%

0%

5%

5%

6

иные показатели:

- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков

- минимальные размеры озелененной территории земельных участков

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗ

 

70%З

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 10.Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7  статьи 33  «Зона объектов физкультурно-оздоровительного назначения (Р2) Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 11.Дополнить часть 3  Раздела 2 Главы 7 статьи 33 «Зона лесов (Р3) Правил новым пунктом 3 следующего содержания:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 12.Пункт 3 части 4 Раздела 2 Главы 7 статьи 33 «Зона природно-ландшафтных территорий (Р4) Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

13.Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 34  «Зона производственных объектов (П1)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV».

14.Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 34 «Зона объектов инженерной инфраструктуры (П 2)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV».

15.Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7 статьи 34 «Зона объектов транспортной инфраструктуры (П 3)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения

мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28»;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV.

16.Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 35 «Зона застройки объектами личных подсобных хозяйств (СХ 1)» Правил изложить в новой редакции:

 «3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 1000 кв. метров;

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению;

4) предельная высота зданий – 12 метров;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

17.Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7  статьи 35 «Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХ 2)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

 18.Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7  статьи 35 «Зона сельскохозяйственных угодий (СХ 3)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

 19.Пункт 2 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 36 2 «Зона кладбищ (С)» Правил изложить в новой редакции:

«2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

3) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

20.Дополнить статью 40 Раздела 2 Главы 8 Правил  «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон» новой частью 5 следующего содержания:

«5. До момента утверждения границ зон затопления на территории муниципального образования Волгоградской области, устанавливаемых в соответствии Правилами определения границ зон затопления, подтопления, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 "Об определении границ зон затопления, подтопления", администрация при застройке территории предусматривает проведение защитных мероприятий от водных объектов».

ПРОЕКТ

Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки Сосновского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области

1.Часть 1 статьи 28 Раздела 2 Главы 6 Правил «Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в новой редакции:

«1. Настоящим градостроительным регламентом предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) минимальная ширина вдоль фронта улицы;

6) максимальные выступы за красную линию балконов, эркеров, козырьков;

7) максимальные выступы за красную линию ступеней и приямков;

8) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения на территории земельных участков в границах зон жилой застройки;

9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков;

10) минимальная доля озеленения территории земельных участков».

 2.Пункт 1 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 30 «Зона застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами (Ж1)» Правил изложить в новой редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – 5000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 160 кв. метров;

г) минимальная  ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

2) предельное количество этажей – 3шт;

3)  минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

5)  минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

3.Пункт 2 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 30 «Зона малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж2)» Правил изложить в новой редакции:

« 2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 400 кв.метров;

б) максимальная площадь земельного участка – 5000 кв.метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 160 кв.метров;

г) минимально ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

 4.Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 31 «Зона застройки объектами общественно-делового назначения (Д)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 500 кв.метров;

б) максимальная  площадь земельного участка – 10000 кв.метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы -10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

7)  минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

 5.Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7  статьи 32 «Зона застройки объектами дошкольного, начального и среднего общего образования (ЦС1)» Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 6.Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 32 «Зона застройки объектами здравоохранения (ЦС2)» правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 7.Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7  статьи 32 «Зона объектов религиозного назначения (ЦС3) Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 8.Пункт 3 части 4 Раздела 2 Главы 7 статьи 32 «Зона объектов социального обеспечения (ЦС4) Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 9.Пункт 4 части 1 Раздела 2 Главы 7  статьи 33 «Зона парков, скверов, садов, бульваров, пляжей (Р1) Правил изложить в новой редакции:

п/п

Параметры

Парки

Скверы

Бульвары

Сады

1

предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимально допустимая площадь земельного участка

- максимально допустимая площадь земельного участка

- минимально допустимая ширина участка

- максимально допустимая ширина участка

 

 

 

 

50000м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

1500м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

20000м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

2

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений

3

Предельное количество этажей

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

4

Предельная высота зданий, сооружений, строений

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

7%

0%

5%

5%

6

иные показатели:

- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков

- минимальные размеры озелененной территории земельных участков

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗ

 

70%З

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 10.Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7  статьи 33  «Зона объектов физкультурно-оздоровительного назначения (Р2) Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 11.Дополнить часть 3  Раздела 2 Главы 7 статьи 33 «Зона лесов (Р3) Правил новым пунктом 3 следующего содержания:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

12.Пункт 3 части 4 Раздела 2 Главы 7 статьи 33 «Зона природно-ландшафтных территорий (Р4) Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 13.Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 34  «Зона производственных объектов (П1)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV».

14.Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 34 «Зона объектов инженерной инфраструктуры (П 2)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV».

15.Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7 статьи 34 «Зона объектов транспортной инфраструктуры (П 3)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения

мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28»;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV.

 16.Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 35 «Зона застройки объектами личных подсобных хозяйств (СХ 1)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 1000 кв. метров;

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению;

4) предельная высота зданий – 12 метров;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

17.Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7  статьи 35 «Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХ 2)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

 18.Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7  статьи 35 «Зона сельскохозяйственных угодий (СХ 3)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

 19.Пункт 2 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 36 2 «Зона кладбищ (С)» Правил изложить в новой редакции:

«2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

3) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

 20.Дополнить статью 40 Раздела 2 Главы 8 Правил  «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон» новой частью 5 следующего содержания:

«5. До момента утверждения границ зон затопления на территории муниципального образования Волгоградской области, устанавливаемых в соответствии Правилами определения границ зон затопления, подтопления, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 "Об определении границ зон затопления, подтопления", администрация при застройке территории предусматривает проведение защитных мероприятий от водных объектов».

ПРОЕКТ

Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки Матышевского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области

1.Часть 1 статьи 28 Раздела 2 Главы 6 Правил «Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в новой редакции:

«1. Настоящим градостроительным регламентом предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) минимальная ширина вдоль фронта улицы;

6) максимальные выступы за красную линию балконов, эркеров, козырьков;

7) максимальные выступы за красную линию ступеней и приямков;

8) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения на территории земельных участков в границах зон жилой застройки;

9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков;

10) минимальная доля озеленения территории земельных участков».

2.Пункт 1 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 30 «Зона застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами (Ж1)» Правил изложить в новой редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – 5000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 160 кв. метров;

г) минимальная  ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

2) предельное количество этажей – 3шт;

3)  минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

5)  минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

 3.Пункт 2 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 30 «Зона малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж2)» Правил изложить в новой редакции:

« 2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 400 кв.метров;

б) максимальная площадь земельного участка – 5000 кв.метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 160 кв.метров;

г) минимально ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

4.Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 31 «Зона застройки объектами общественно-делового назначения (Д)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 500 кв.метров;

б) максимальная  площадь земельного участка – 10000 кв.метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы -10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

7)  минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

 5.Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7  статьи 32 «Зона застройки объектами дошкольного, начального и среднего общего образования (ЦС1)» Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 6.Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 32 «Зона застройки объектами здравоохранения (ЦС2)» правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 7.Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7  статьи 32 «Зона объектов религиозного назначения (ЦС3) Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 8.Пункт 3 части 4 Раздела 2 Главы 7 статьи 32 «Зона объектов социального обеспечения (ЦС4) Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 9.Пункт 4 части 1 Раздела 2 Главы 7  статьи 33 «Зона парков, скверов, садов, бульваров, пляжей (Р1) Правил изложить в новой редакции:

п/п

Параметры

Парки

Скверы

Бульвары

Сады

1

предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимально допустимая площадь земельного участка

- максимально допустимая площадь земельного участка

- минимально допустимая ширина участка

- максимально допустимая ширина участка

 

 

 

 

50000м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

1500м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

20000м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

2

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений

3

Предельное количество этажей

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

4

Предельная высота зданий, сооружений, строений

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

7%

0%

5%

5%

6

иные показатели:

- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков

- минимальные размеры озелененной территории земельных участков

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗ

 

70%З

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 10.Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7  статьи 33  «Зона объектов физкультурно-оздоровительного назначения (Р2) Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 11.Дополнить часть 3  Раздела 2 Главы 7 статьи 33 «Зона лесов (Р3) Правил новым пунктом 3 следующего содержания:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

12.Пункт 3 части 4 Раздела 2 Главы 7 статьи 33 «Зона природно-ландшафтных территорий (Р4) Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 13.Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 34  «Зона производственных объектов (П1)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV».

 14.Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 34 «Зона объектов инженерной инфраструктуры (П 2)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV».

15.Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7 статьи 34 «Зона объектов транспортной инфраструктуры (П 3)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения

мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28»;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV.

16.Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 35 «Зона застройки объектами личных подсобных хозяйств (СХ 1)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 1000 кв. метров;

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению;

4) предельная высота зданий – 12 метров;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

 17.Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7  статьи 35 «Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХ 2)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

18.Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7  статьи 35 «Зона сельскохозяйственных угодий (СХ 3)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

19.Пункт 2 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 36 2 «Зона кладбищ (С)» Правил изложить в новой редакции:

«2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

3) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

20.Дополнить статью 40 Раздела 2 Главы 8 Правил  «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон» новой частью 5 следующего содержания:

«5. До момента утверждения границ зон затопления на территории муниципального образования Волгоградской области, устанавливаемых в соответствии Правилами определения границ зон затопления, подтопления, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 "Об определении границ зон затопления, подтопления", администрация при застройке территории предусматривает проведение защитных мероприятий от водных объектов».

ПРОЕКТ

Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки Большесудаченского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области

1.Часть 1 статьи 28 Раздела 2 Главы 6 Правил «Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в новой редакции:

«1. Настоящим градостроительным регламентом предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) минимальная ширина вдоль фронта улицы;

6) максимальные выступы за красную линию балконов, эркеров, козырьков;

7) максимальные выступы за красную линию ступеней и приямков;

8) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения на территории земельных участков в границах зон жилой застройки;

9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков;

10) минимальная доля озеленения территории земельных участков».

2.Пункт 1 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 30 «Зона застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами (Ж1)» Правил изложить в новой редакции:

«1) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – 5000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 160 кв. метров;

г) минимальная  ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

2) предельное количество этажей – 3шт;

3)  минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

5)  минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

 3.Пункт 2 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 30 «Зона малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж2)» Правил изложить в новой редакции:

« 2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 400 кв.метров;

б) максимальная площадь земельного участка – 5000 кв.метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 160 кв.метров;

г) минимально ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

 4.Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 31 «Зона застройки объектами общественно-делового назначения (Д)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – 500 кв.метров;

б) максимальная  площадь земельного участка – 10000 кв.метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы -10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 м;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60 %;

7)  минимальные размеры озелененной территории земельных участков – в соответствии с частью 4 статьи 28 ПЗЗ;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ».

 5.Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7  статьи 32 «Зона застройки объектами дошкольного, начального и среднего общего образования (ЦС1)» Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

6.Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 32 «Зона застройки объектами здравоохранения (ЦС2)» правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

7.Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7  статьи 32 «Зона объектов религиозного назначения (ЦС3) Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 8.Пункт 3 части 4 Раздела 2 Главы 7 статьи 32 «Зона объектов социального обеспечения (ЦС4) Правил изложить в новой редакции:

« 3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка — 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 25000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

3) предельное количество этажей – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 9.Пункт 4 части 1 Раздела 2 Главы 7  статьи 33 «Зона парков, скверов, садов, бульваров, пляжей (Р1) Правил изложить в новой редакции:

п/п

Параметры

Парки

Скверы

Бульвары

Сады

1

предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимально допустимая площадь земельного участка

- максимально допустимая площадь земельного участка

- минимально допустимая ширина участка

- максимально допустимая ширина участка

 

 

 

 

50000м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

1500м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

 

 

 

 

20000м

 

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

2

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений

3

Предельное количество этажей

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

4

Предельная высота зданий, сооружений, строений

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

7%

0%

5%

5%

6

иные показатели:

- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков

- минимальные размеры озелененной территории земельных участков

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗ

 

70%З

 

 

в соответствии с частью 8 статьи 28 ПЗЗ

 

70%

 

 10.Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7  статьи 33  «Зона объектов физкультурно-оздоровительного назначения (Р2) Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 11.Дополнить часть 3  Раздела 2 Главы 7 статьи 33 «Зона лесов (Р3) Правил новым пунктом 3 следующего содержания:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 12.Пункт 3 части 4 Раздела 2 Главы 7 статьи 33 «Зона природно-ландшафтных территорий (Р4) Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 100000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров;

4) предельное количество этажей – 3 шт;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28».

 13.Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 34  «Зона производственных объектов (П1)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV».

 14.Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7 статьи 34 «Зона объектов инженерной инфраструктуры (П 2)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV».

 15.Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7 статьи 34 «Зона объектов транспортной инфраструктуры (П 3)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28»;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

9) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV.

 16.Пункт 3 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 35 «Зона застройки объектами личных подсобных хозяйств (СХ 1)» Правил изложить в новой редакции:

 «3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. метров;

в) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения – 1000 кв. метров;

г) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению;

4) предельная высота зданий – 12 метров;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

17.Пункт 3 части 2 Раздела 2 Главы 7  статьи 35 «Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХ 2)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

 18.Пункт 3 части 3 Раздела 2 Главы 7  статьи 35 «Зона сельскохозяйственных угодий (СХ 3)» Правил изложить в новой редакции:

«3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – не подлежит ограничению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

7) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

19.Пункт 2 части 1 Раздела 2 Главы 7 статьи 36 2 «Зона кладбищ (С)» Правил изложить в новой редакции:

«2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. метров;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

3) предельная высота зданий – не подлежит ограничению;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28».

20.Дополнить статью 40 Раздела 2 Главы 8 Правил  «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон» новой частью 5 следующего содержания:

«5. До момента утверждения границ зон затопления на территории муниципального образования Волгоградской области, устанавливаемых в соответствии Правилами определения границ зон затопления, подтопления, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 "Об определении границ зон затопления, подтопления", администрация при застройке территории предусматривает проведение защитных мероприятий от водных объектов».



Дата размещения на сайте 22 / 06 / 2015

Дополнительная информация по разделу ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
→ Постановление от 17 января 2020 №33 О назначении публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Осичковского, Лопуховского, Громковского сельских поселений Руднянского муниципального района Волгоградской области
→ Постановление от 18 октября 2019 года № 616 О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Руднянского городского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области
→ Постановление от 18 октября 2019 года № 615 О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельских поселений, входящих в состав Руднянского муниципального района Волгоградской области
→ Постановление от 16 сентября 2019 года № 536 О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Руднянского городского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области
→ Решение № 57\305 от 30.08.2019 Об утверждении в новой редакции Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной де-ятельности на территории Руднянского муниципального района Волгоградской области
→ Постановление от 15 августа 2019 года № 455 Об утверждении состава и Положения о комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории Руднянского муниципального района Волгоградской области
→ Постановление от 01 августа 2019 года № 429 О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, расположенного по ул.Октябрьская, 126 в
→ Постановление от 03.07.2019 № 379 О назначении публичных слушаний по рассмотрению проекта на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта, расположенного по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, с. Матышево, ул. Октяб
→ ПРОЕКТ Административный регламент предоставления администрацией Руднянского муниципального района муниципальной услуги «Предоставление сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Руднянского муниципального района
→ Постановление от 25 марта 2019 года № 186 О назначении публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки сельских поселений, входящих в состав Руднянского муниципального района Волгоградской области

1 | 2 | 3  


← ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
 
СРОЧНАЯ НОВОСТЬ
ПРОФИЛАКТИКА НОВОЙ КОРОНАВИРУСНОЙ ИНФЕКЦИИ (COVID-19)
от 18.03.2020
Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) 11 марта объявила вспышку нового коронавируса СОVID-19 пандемией. В мире заражены уже более 153 тысяч человек более чем в 140 странах, большинство выздоровели, 5,7 тысячи скончались. В Волгоградской области на 16 марта случаев коронавирусной инфекции не зарегистрировано. ПРОФИЛАКТИКА КОРОНАВИРУСНОЙ ИНФЕКЦИИ.
подробнее →
Прокрутить влево
Прокрутить вправо
 © 2015 - 2020 Руднянский Муниципальный район Волгоградской области
  Телефон / факс справочной администрации +7(84453)7-12-30,
  почтовый адрес: 403601, Волгоградская область, Руднянский район, рабочий посёлок Рудня, улица Октябрьская, дом 110
  Сайт rudn-mr.ru является официальным сайтом Органов местного самоуправления Руднянского муниципального района Волгоградской области
  Электронная почта info@rudn-mr.ru является официальной электронной почтой Органов местного самоуправления Руднянского муниципального района Волгоградской области
  Все материалы сайта доступны по лицензии: Creative Commons Attribution 4.0 International.
  Ограничение по возрасту: 18+
Яндекс.Метрика
   Сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации
   сайт разработан в ООО КопыленКомпани
Прокрутить вверх
Прокрутить вниз